アパートの外壁塗装で注意するべきこと | 神奈川の外壁塗装口コミ

この記事の監修者

仲間 幸所有資格外壁アドバイザー

外壁塗装会社で営業を15年経験。その後、独立して外壁塗装専門の 一括見積りサイトを立ち上げる。

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アパートの外壁塗装の必要性

一番表面である外壁塗装にクラックや剥がれが生じてしまうと、そこからホコリや雨水が侵入します。
塗装部分が劣化してしまうだけでなく、建物内部の劣化を進めてしまうことにもなりかねません。

建物の外壁は雨や風などを直接受けます。
常に劣化に対する注意を払わなければなりません。

外壁は毎日風雨にさらされ、さらに紫外線も浴び続けています。
その表面を塗装でコーティングして、アパートの建物の美観を保つだけでなく、外壁そのものを守っていいます。

アパートの外壁塗装で注意するべきこと

外壁塗装のタイミングは10年〜15年ほどで考えておきましょう。
それ以前でも目で見てはっきりとわかるようなクラックや剥がれがあるようであれば、外壁塗装を行わなければなりません。
目視でも外壁に何かしらの問題が見受けられるようであれば、外壁塗装業者に調査をお願いしましょう。

外壁塗装を行う際には、サッシの窓枠や外壁材の継ぎ目などの雨水が侵入しやすい部分に対して行われるコーキング（防水処理の目地の劣化を補修すること）も大切なポイントになります。

コーキングは、タイルやサイディングなどの外装材の隙間を埋めてくれます。
外壁の内部に水分が浸入しないようにする防水の役割を果たすのです。
シーリングとも呼ばれることがありますが、シーリング工事をしたばかりの目地は弾力があります。
防水性、気密性に大変効果がある特性があるのです。

年月が経過してくると、弾力性が失われます。
ヒビや割れなどが発生してきて、このような状態のまま放っておくと、そこから内部に水分が浸入します。
最終的に漏水の原因にもなってくる危険性があるのです。

外壁塗装を行う際には、コーキング部分も確認しましょう。
必要があれば打ち直すような工事を外壁塗装と同時に行うようにしましょう。

外壁塗装に使用される塗料には、さまざまな種類のものがあります。
それぞれに特徴があり施工費用も変わってきます。
予算や目的に応じて選択していく必要があるでしょう。